नई दिल्ली के नौरोजी नगर स्थित एकमात्र वर्ल्ड ट्रेड सेंटर ने हाल ही में अपने पहले कार्यालय स्थान का उद्घाटन किया। सीआरसीएस के अत्याधुनिक कार्यालय का उद्घाटन माननीय केंद्रीय गृह और सहकारिता मंत्री श्री अमित शाह द्वारा किया गया। सीआरसीएस लगभग 41,000 वर्ग फुट सुपर निर्मित क्षेत्र पर कब्जा करेगा, जिसका मूल्य लगभग रु। वर्ल्ड ट्रेड सेंटर (डब्ल्यूटीसी), नौरोजी नगर में 165 करोड़। विश्व व्यापार केंद्र में पर्याप्त कार पार्किंग स्थान का भी प्रावधान होगा।
नौरोजी नगर और अन्य जीपीआरए कॉलोनियों का विकास
भारत सरकार के आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (एमओएचयूए) ने एनबीसीसी (इंडिया) लिमिटेड को एक नवरत्न नियुक्त किया है। नौरोजी नगर, नई दिल्ली के पुनर्विकास के लिए कार्यान्वयन एजेंसी के रूप में ऑफ इंडिया एंटरप्राइज। एनबीसीसी फ्रीहोल्ड आधार पर वाणिज्यिक स्थान का विपणन करने के लिए अधिकृत है। एनबीसीसी नौरोजी नगर में स्थित दिल्ली के एकमात्र वर्ल्ड ट्रेड सेंटर का निर्माण कर रहा है, जो आधुनिक सुविधाओं और सुविधाओं के साथ सबसे बड़े वाणिज्यिक केंद्रों में से एक है और यह परियोजना है।
आज तक, कंपनी ने कुल 24 लाख वर्ग फुट के करीब बिना बिकी वाणिज्यिक इन्वेंट्री बेची है। रुपये से अधिक की बिक्री मूल्य वाली कई खुली ई-नीलामी के माध्यम से। 9600 करोड़ रुपये की लागत से, परियोजना के निर्माण में लगे लगभग 3000 के कार्यबल के साथ 70% से अधिक इन्वेंट्री बिक्री हासिल की गई, यह उम्मीद है कि परियोजना चालू वित्त वर्ष 2023-24 में पूरी हो जाएगी। एचडीएफसी, गेल, पेट्रोनेट एलएनजी आदि सहित कई प्रमुख कॉरपोरेट ने डब्ल्यूटीसी में निवेश किया है।
एनबीसीसी पुनर्विकास मॉडल लाने और सफलतापूर्वक लागू करने में अग्रणी रहा है। आवास/भूमि मुद्रीकरण/संयमित बजटीय सहायता की कमी को देखते हुए, मौजूदा पुराने जीर्ण-शीर्ण सरकारी आवास के पुनर्विकास के लिए एक अद्वितीय स्व-राजस्व उत्पन्न करने वाला मॉडल। कालोनियों और संपत्तियों को एनबीसीसी द्वारा लिया गया जो एक आत्मनिर्भर मॉडल है (सरकारी खजाने पर कोई बोझ डाले बिना)। उत्पन्न वाणिज्यिक इकाइयों से उत्पन्न बिक्री आय जीपीआरए कॉलोनियों के आवासीय आवास के निर्माण में मदद करती है।
नई दिल्ली में 7 जीपीआरए कॉलोनियों के पुनर्विकास के एक हिस्से के रूप में, एनबीसीसी को तीन सरकारी कॉलोनियों, यानी सरोजिनी नगर, नौरोजी नगर और नेताजी नगर के निर्माण का काम सौंपा गया था। सीपीडब्ल्यूडी को अन्य 4 कॉलोनियों की जिम्मेदारी दी गई.
नेताजी नगर में मूल रूप से लगभग 1.50 लाख वर्गमीटर बीयूए वाले 2772 पुराने जीर्ण-शीर्ण क्वार्टर शामिल थे। इन पुराने जीर्ण-शीर्ण क्वार्टरों को लगभग 2458 नई जीपीआरए इकाइयों के निर्माण के साथ पुनर्विकास किया जा रहा है। 4.82 लाख वर्गमीटर बीयूए, 2.42 लाख वर्गमीटर के साथ जीपीओए और संबंधित सामाजिक बुनियादी ढांचा। सरोजिनी नगर कॉलोनी को आंशिक रूप से आवासीय कॉलोनी के रूप में 6730 जीपीआरए क्वार्टरों के साथ 10.85 लाख वर्गमीटर बीयूए और आंशिक रूप से 35000 वर्गमीटर बीयूए और संबंधित सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ वाणिज्यिक केंद्र के रूप में पुनर्विकास किया जा रहा है। परियोजनाएं अगले 2-3 वर्षों में चरणबद्ध तरीके से पूरी की जाएंगी और सौंपी जाएंगी, जिससे आसपास के क्षेत्र का परिदृश्य बदल जाएगा। एनबीसीसी द्वारा निष्पादित तीन कॉलोनियों में कुल रोजगार सृजन 1.12 करोड़ से अधिक है।
अनोखी हरी विशेषताएँ
एनबीसीसी अपने निर्माण व्यवसाय में “शून्य उत्सर्जन” की दिशा में काम कर रहा है। कंपनी ने इन परियोजनाओं की योजना और डिजाइनिंग में अत्यधिक सावधानी बरती है ताकि उन्हें पर्यावरण और जलवायु पर कम प्रभाव के साथ पूरे जीवन चक्र में संसाधन कुशल बनाया जा सके। इन सभी परियोजनाओं को न्यूनतम 3 स्टार GRIHA रेटिंग प्राप्त करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
.कुशल जल प्रबंधन की अवधारणा को फ्लशिंग और बागवानी, कम फ्लश शौचालय और वर्षा जल संचयन के लिए उपचारित एसटीपी पानी का उपयोग करने के लिए दोहरी पाइपलाइन प्रणाली का उपयोग करके जल पुनर्चक्रण और पुन: उपयोग पर ध्यान केंद्रित करने के साथ शामिल किया गया है।
·जीरो वेस्ट डिस्चार्ज की अवधारणा के साथ-साथ पर्याप्त क्षमता वाले एसटीपी की योजना बनाई गई है। सौर क्षमता का दोहन करने के लिए रूफ टॉप सौर ऊर्जा प्रणाली की अवधारणा को शामिल किया गया है।
·निर्माण स्थलों पर आवश्यक प्रदूषण शमन उपाय किए गए हैं, जैसे धातु की चादरों से स्थलों की बैरिकेडिंग, कार्य स्थलों पर धूल के कणों को व्यवस्थित करने के लिए एंटी-स्मॉग गन का उपयोग करना, ढीली सामग्री/मलबे को कपड़े की चादर से ढंकना, नियमित रूप से पानी का छिड़काव करना। खुले क्षेत्र, साइट में प्रवेश करने और बाहर निकलने वाले वाहनों के पहियों की नियमित धुलाई। निर्माणाधीन ब्लॉकों के सभी चेहरों को ढकने के लिए ग्रीन नेट शील्ड का उपयोग किया जा रहा है ताकि पर्यावरण में धूल के प्रसार को कम किया जा सके।
